BAILLY – CALME, VERDURE ET PISCINE Imaginez votre quotidien dans une résidence avec PARC ARBORÉ, PISCINE et GARDIEN, à proximité des commerces et des écoles. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² offre : • UN SÉJOUR LUMINEUX, exposé est-sud-ouest, ouvert sur un balcon filant de 9 m² • DEUX CHAMBRES, dont une avec accès à un balcon exposée sud • Une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparés • Une entrée avec dressing et de nombreux rangements RÉNOVÉ EN 2021, l’appartement bénéficie de sols et de peintures refaits, d’une salle d’eau avec douche rénovée, baies avec double vitrage et de volets électriques. PARKING ET CAVE EN SOUS-SOL, avec accès direct depuis l’immeuble. Profitez d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à 7 MINUTES À PIED DU TRAMWAY T13. RAVALEMENT À LA CHARGE DU VENDEUR, actuellement en cours. Charges : 3 860 €/an, chauffage et eau inclus DPE D – GES D Copropriété de 550 lots, dont 300 principaux. Aucune procédure en cours déclarée. Venez découvrir votre prochain cadre de vie ! * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * * I SPEAK ENGLISH * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.