Ravissant Appartement T3 à Balaruc-les-Bains - Idéal Investissement locatif ou Résidence Principale Situé au cœur de la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, cet appartement lumineux et fonctionnel de 46.92m² au premier étage d'un immeuble offre un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement se compose de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'un espace salle à manger. Les pièces ont été agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie confortable . L'exposition plein sud de l'appartement procure une luminosité naturelle chaleureuse et offre une vue dégagée sur l’étang de thau . Idéalement situé, vous pourrez profiter des avantages de la ville tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements thermaux renommés de Balaruc-les-Bains. Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et agréable ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.