BALARUC-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 91M² Dans un cadre de vie agréable à Balaruc-les-Bains, cet appartement rénové de 91 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et fonctionnalité, au sein d'une résidence de 2 niveaux. L'appartement s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit vers un séjour lumineux, complété d'une salle à manger, adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine bénéficie d'un agencement fonctionnel. Les 2 chambres, bien proportionnées, offrent calme et sérénité. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau et 2 WC ,un niveau de confort appréciable pour un appartement de cette configuration. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des dépenses énergétiques. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter de l'air extérieur selon les saisons. Pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.