* NOUVEAUTE * APPARTEMENT T3 DUPLEX * BALLAINVILLIERS*DEUX PLACES DE PARKING ET BALCON* Superbe appartement T3 de 55m2 situé sur la commune de Ballainvilliers dans une petite copropriété calme et recherchée. Au premier et dernier étage de l'immeuble l'entrée de l'appartement dessert un WC indépendant, une penderie et un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon donne accès à un balcon exposé SUD-OUEST, la pièce de vie est traversante. A l'étage deux chambres dont une avec placards sur-mesure et une salle de bain avec WC et coin buanderie. Aucun travaux à prévoir, appartement livré en 2015 avec chauffage et eau inclus dans les charges. Deux places de stationnements complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.