A l'une des adresses les plus prisées de Bandol.......Residence les KATIKIAS..... se dévoile un APPARTEMENT T3 de 75m² + 1 studio de 16m²ou GARAGE .....ce bien d'exception bénéficie d'une des vues les plus spéctaculaire sur la baie . Ici, la Méditerranée s'impose comme un tableau vivant, offrant un panorama mer absolument imprenable, dans un environement aussi rare que privilégié. Implanté au sein d'une architecture singulière, cet appartement T3 séduit par sa luminosité omniprésente, sa VUE MER.Les volumes ont été pensés pour une véritable vie dedans-dehors, la sublime terrasse de plus de 37 m ² , veritable quatrième pièce de l'appartement est suspendue face à la mer.Un espace unique que certains ont diminué pour gagner en espace interieur ....imaginons une terrasse de 20m² votre interieur serait alors de 85 m ² habitable ..... Toutes les prestations modernes sont réunis: climatisation, baies coulissantes aluminium double vitrage avec fermeture sécurisée,pour un confort optimal en toute saison . STUDIO INDEPENDANT , en rez de chaussé, de 16m² complète ce bien , idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ... Peut aussi redevenir un GARAGE L'appartement prend place au sein d'une résidence fermée et sécurisée,interphone,présence d'un gardienet service conciergerie, ainsi qu'une piscine entièrement rénovée,réservée exclusivement aus résidents,surveillée en saison par un maître-nageur. Stationnement libre et reservé aux résidents. Une visite s'impose pour un bien rare dans un coin de paradis .... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 845335561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.