BAYONNE BEYRIS - LIMITE ANGLET ARRITXAGE – T3 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA Au calme, aux portes d’Anglet et au cœur du BAB : un appartement où il fait bon vivre ! Vous recherchez un appartement rénové avec goût, fonctionnel et idéalement situé pour profiter de toutes les commodités sans renoncer à un environnement résidentiel ? Ce T3 de 73 m² pourrait bien vous séduire ! Situé dans le quartier recherché de Beyris, à la limite d’Anglet Arritxague, au sein d’une résidence agréable, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé a bénéficié d’une rénovation complète en 2025, avec des prestations soignées et une ambiance contemporaine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte, aménagée avec goût et pensée pour le quotidien. Son véritable atout ? Une loggia de 10 m² qui prolonge le séjour et offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : coin repas, salon cosy, bureau ou jardin d’hiver. Un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image ! Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant composent un espace fonctionnel. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un rangement optimal. Autre avantage appréciable : le stationnement libre et facile au sein de la résidence, pour un quotidien plus serein. Un emplacement privilégié pour conjuguer tranquillité et mobilité : - Commerces du centre commercial d’Arritxague accessibles à pied. - Écoles et transports à proximité. - Accès rapide aux grands axes du BAB pour rejoindre Bayonne, Anglet et Biarritz. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement confortable sans travaux, ce bien réunit les critères les plus recherchés : rénovation récente, espace extérieur couvert, rangements et emplacement pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.64€ par mois (soit 1747.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 327135 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11865 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.