Belleville-en-Beaujolais, T3 de 59 m² environ avec balcon. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité pour devenir propriétaire à un coût maîtrisé. Une situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE LOGEMENT Au 1er étage, T3 de 59m² environ exposé Sud/Est. Séjour cuisine de 28m² environ donnant sur un balcon de 8m² environ. Deux belles chambres, salle de bains et Wc séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION Une adresse idéale pour concilier mobilité et qualité de vie : • Commerces à 500 m • Berges de la Saône et Voie Bleue à 1 km • Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à 550 m (Lyon Part-Dieu en 33 min en TER) • Accès à l'autoroute A6 à 2,5 km • École élémentaire à 350 m • École maternelle à 650 m • Collège Émile Zola à 650 m • Lycée Aiguerande à 700 m • Villefranche-sur-Saône à 15 km • Mâcon à 20 km PRESTATIONS • Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. • Carrelage dans les pièces d'eau • Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant. • Volets roulants ou battants bois. • Salle de bains équipée d'un meuble vasque. • Chaufferie bois collective. • RE2020. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.