Appartement T2 – 52 m² Loi Carrez (60 m² au sol) – Parking privatif en sous-sol sécurisé – Hyper centre de Béthune – Investissement locatif Rare sur le secteur ! Situé en plein hypercentre de Béthune, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement T2 de 52 m² Loi Carrez (environ 60 m² au sol) bénéficiant d’un parking privatif en souterrain sécurisé, véritable atout pour le centre-ville. Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et un environnement recherché avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous apprécierez : - Un hall d’entrée fonctionnel avec espaces de rangement - Une belle pièce de vie lumineuse avec beau parquet - Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial - Une chambre avec salle d’eau attenant - De belles portes intérieures esprit industriel, apportant du caractère au bien - Accès sécurisé à la résidence par interphone et visiophone. Côté stationnement : ✔ Place de parking privative en sous-sol sécurisé au sein de la résidence avec accès à l'ascenseur. Investissement locatif sécurisé : Appartement actuellement loué, avec bail en cours jusque juin 2027. Loyer mensuel : 712 € charges comprises, dont 90 € de provisions sur charges. Un bien rare alliant emplacement premium, confort, prestations de qualité et rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.17€ par mois (soit 1814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine BEVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 821418969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.