A quelques minutes de Betton, sur la commune de THORIGNÉ-FOUILLARD - Appartement rez-de-chaussée - balcon - 2 chambres - Gararge et place de parking Posez vos valises dans ce bel appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2004, à proximité du centre-ville de Thorigné-Fouillard, des commerces et des transports. Récemment rénové, l’appartement est composé d’une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un LUMINEUX salon-séjour de 29 m² avec balcon idéalement EXPOSÉ OUEST. La partie nuit comprend une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Les plus: faibles charges, rénové en 2021 (cuisine, sols et peintures, salle de bain), ballon d’eau chaude remplacé en 2025, fibre optique, balcon spacieux et bien exposé, deux stationnements. A noter que le diagnostic de performance énergétique passera en C au 1er janvier 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.97€ par mois (soit 815.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.