T3 de 85 m² – Emplacement n°1 – Fort potentiel Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, ce T3 de 85 m² est vendu vide. Habitable en l’état, il nécessitera toutefois certains travaux, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ou l’installation d’une climatisation, autorisée en cour intérieure dans le règlement de copropriété. Lumineux, spacieux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investisseur souhaitant optimiser un déficit foncier. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maël Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 850586959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.