SAINT-MANDÉ - APPARTEMENT - T2 39M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement situé à Saint-Mandé offre un cadre de vie agréable au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 39 m² bien agencés, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour de 13 m², lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté sud, adapté pour profiter des bons jours. La cuisine séparée, compacte et fonctionnelle, est bien intégrée dans le plan. La chambre, spacieuse, offre un vrai espace de repos au calme. La salle de bain avec wc complète ce logement. Le bien dispose d'un balcon ensoleillé ainsi que d'une cave, atout pratique pour le rangement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage urbain distribué par plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Les transports sont à portée de main : le bus 86 et 325 (arrêt Église de Saint-Mandé) se trouve à 1 minute à pied, et la station de métro ligne 1 Saint-Mandé est accessible en 7 minutes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.86€ par mois (soit 2242.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.