Appartement lumineux 3 pièces avec balcon, parking et ascenseur à la limite entre de Pau et Billère Situé à la frontière entre Pau et Billère, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové en novembre 2025, de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Ce bien lumineux situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et la rénovation récente de cet appartement. Vous découvrirez un agréable séjour avec accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La cuisine séparée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et calmes, propices à la détente. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent praticité et fonctionnalité à ce bien. Cet appartement est doté de divers équipements pour votre confort, tels que la connexion fibre optique, l'ascenseur, l'accès sécurisé avec digicode et interphone, le chauffage individuel au gaz, ainsi que des espaces de rangement pratiques. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne nécessitant aucun travaux, il saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et ses prestations rénovées. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Billère et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et cosy. Un vrai coup de cœur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.