A LA VENTE EN EXCLUSIVITE - BIOT VILLAGE Au cœur du magnifique village médiéval de Biot, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², réparti sur deux niveaux, au sein d’une ancienne ferme datant de la fin du XVIIIᵉ siècle. Dès l’entrée, le charme opère avec un patio au rez-de-chaussée, véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter d’un café au calme ou de quelques moments de convivialité. L’appartement se compose ensuite d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant de bénéficier d’une organisation confortable et parfaitement adaptée à une vie à l’année comme à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. En complément des deux chambres, l'appartement dispose également d'une mezzanine offrant un couchage deux places, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire. Prestations de qualité, charme de l’ancien, patio privatif et emplacement exceptionnel au cœur du village : un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère. Véritable village de caractère, Biot séduit par son authenticité, son patrimoine et son atmosphère unique. Réputé pour son savoir-faire verrier, Biot possède une identité artistique et culturelle forte, avec de nombreuses galeries, ateliers d’artisans et lieux culturels qui participent au charme du village. Au quotidien, les restaurants, cafés, commerces et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre azuréen dans un environnement privilégié. Biot bénéficie également d’une situation stratégique, à proximité d’Antibes, Sophia Antipolis et des plages de la Côte d’Azur, tout en offrant un cadre verdoyant et préservé. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois le charme d’un village historique et la proximité des principaux centres d’intérêt de la région. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 892079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.