BOIS-COLOMBES – AU CALME D’UNE IMPASSE – CHARME DE L’ANCIEN ET JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 20 M² Et si votre prochain coup de cœur se cachait au fond d’une impasse, dans un écrin de tranquillité à quelques minutes de Paris ? En plein centre-ville de Bois-Colombes, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 52 m², niché au sein d’une résidence de caractère datant de 1930, idéalement située au fond d’une impasse, à l’abri de l’agitation et de la circulation. Entièrement sécurisée et bénéficiant de la présence rassurante d’un gardien, cette résidence offre un environnement particulièrement paisible, où l’on apprécie le calme et la sérénité après une journée bien remplie. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70 m, qui lui confère une agréable sensation d’espace et tout le cachet des constructions anciennes. Le séjour, avec sa cuisine ouverte, compose une pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de bons moments. Deux chambres confortables, dont une avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : un jardin privatif de près de 20 m² ! Un petit coin de verdure rien qu’à soi, suffisamment rare en ville pour être souligné. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, vos moments de lecture ou vos soirées d’été dans cet espace extérieur qui prolonge agréablement l’appartement. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Un appartement qui possède ce supplément d’âme si recherché : le charme de l’ancien, de beaux volumes, la tranquillité d’une résidence sécurisée et le privilège d’un jardin privatif. Que vous recherchiez votre premier appartement, un cocon pour votre petite famille ou simplement un lieu de vie agréable aux portes de Paris, ce bien mérite toute votre attention. Et si c’était ici que commençait votre prochain chapitre ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.13€ par mois (soit 2653.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.