3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON & 2 PARKINGS – BONDY (93140) ​À 5 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62,78 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et moderne de 2017. ​Les points forts du bien : ​Emplacement idéal : Commerces (supermarchés, boulangeries) et écoles au pied de l'immeuble. Paris accessible en moins de 20 minutes. ​Confort optimal : Un séjour lumineux, une cuisine, et 2 belles chambres. L'appartement étant traversant, il reste naturellement frais en été. ​Extérieur : Un agréable balcon au calme, donnant sur la cour de la copropriété. ​Le grand + : Deux places de parking distinctes en sous-sol (idéal pour un couple ou pour un investissement locatif). ​Côté technique et budget : ​DPE : C / GES : C (Excellente isolation, construction récente) ​Charges de copropriété : 300 € / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide) ​Équipement : Fibre optique déjà installée. ​🔑 Un appartement clé en main, rare sur le secteur avec deux parkings. > Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.