BONNEVILLE – T3 NEUF 60 m² environ • ÉTAGE 1 • BALCON • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 60 m² environ, situé étage 1 d'une résidence à Bonneville. Son balcon et son exposition Sud-Ouest offrent un agréable espace extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 22,48 m² environ, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 10,91 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence Gare de Bonneville à 5 min en bus Gare de Bonneville à 1,5 km Genève à 35 min en train Chamonix à 50 min en train Autoroute A40 à 5 min Genève à 35 min en voiture Route D1206 à 3 min Annecy à 45 min en voiture Aéroport de Genève à 45 min Écoles et services École maternelle et élémentaire à 400 m Collège et lycée à moins de 15 min Structures petite enfance à moins de 10 min Centre-ville à 8 min à pied Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures en PVC gris Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres Espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.