Appartement 3 pièces avec terrasse - Bordeaux Centre Situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement luxueux de 112m² vous offre un lieu de vie exceptionnel dans un immeuble de standing datant de 2007. Au 3ème étage sur 5, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 3 toilettes, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité après une journée bien remplie. Les nombreux étiquettes de ce bien illustrent la qualité des matériaux et des finitions : cellier, dressing, entrée, salon, chambre, salle à manger, salle de bain, séjour... Les commodités de la résidence ajoutent au confort de vie, avec un ascenseur, un système de ventilation mécanique, un accès sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage individuel et la fibre optique sont également disponibles. Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un stationnement sécurisé. Vous profiterez également d'une cave pour plus de rangement. Ce bien d'exception, en excellent état, répondra aux attentes des plus exigeants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement unique. N'attendez plus pour contacter notre agence et planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.42€ par mois (soit 1997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766000 euros. Prix hors honoraires : 744000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.