Bordeaux Bastide : Appartement 3 pièces avec une superbe vue ! Situé en bordure des quais de Garonne, à 8 mn à pieds de la Place Stalingrad cet appartement de 56m² est un véritable bijou niché au 5ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville de Bordeaux. La disposition intérieure de cet appartement a été pensée pour offrir un confort optimal. L'entrée séparée mène à une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse. Vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à une loggia intime pour profiter des beaux jours et admirer les magnifiques couchers de soleil. Un place de stationnement en amodiation complète ce bien. La résidence offre confort et sécurité, accessibilité PMR. Les aménagements intérieurs sont modernes et de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé à Bordeaux à 5 mn de commerces, à 8 mn à pieds du tramway, à proximité immédiate de la Gare Saint Jean tout en bénéficiant de l'environnement privilégié des quais et du jardin sportif Suzanne Lenglen. Cet appartement neuf est une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la modernité et du confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cœur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 286800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.