Situé au cœur d'un quartier récent et commerçant de Bordeaux, ce 3 pièces construit en 2021 est idéal pour un jeune couple ou une famille. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse de 40m² aménagée, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, profiter du potager ou organiser des dîners entre amis. L'appartement dispose d'un accès privatif, ce qui renforce l'impression d'être dans une maison. En excellent état, avec des matériaux et des équipements de qualité, il ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Salle de bains avec baignoire et double vasque, toilettes séparés, rangements mais aussi local à vélo et place de parking avec borne de recharge électrique. Pour votre confort toute l'année, la climatisation a été ajoutée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des médecins et des écoles, pour simplifier le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.