Appartement moderne avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, à BORDEAUX GINKO - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier de BORDEAUX GINKO, au pied du tramway de la ligne C arrêt "Quarante journaux", des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 69m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein SUD et sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 11m2 avec vue dégagée, et d'une cuisine ouverte aménagée. Une belle entrée avec placard, deux chambres avec chacune des rangements, une grande salle de bain également pourvue de rangements, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Le chauffage est inclus dans les charges. Ce bien immobilier présente un excellent état général. Sous garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.