Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Parc Bordelais à Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs ou sur notre site internet. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue. L'appartement situé au 3 ème et dernier étage, quant à lui vous offrira des volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à son exposition Sud, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, un cellier, une cuisine séparée, aménagée et équipée et une pièce à vivre de belle dimension donnant sur un balcon de 7 m² qui accueillera parfaitement vos journées estivales. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.