Bordeaux - Rue des Remparts Dernier étage traversant avec combles aménageables Au cœur du centre historique, découvrez ce 3e étage lumineux, traversant, dans un immeuble ancien plein de charme. Les combles aménageables offrent un vrai potentiel pour agrandir ou créer un espace supplémentaire. Un appartement où chaque détail raconte une histoire : hauteur sous plafond, moulures, carrelage ancien préservé, volumes généreux et circulation fluide. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement, tout en offrant un cadre idéal pour un aménagement moderne qui sublime l'authenticité des lieux. Un bien rare, avec une âme, pensé pour ceux qui recherchent un appartement de caractère . À 2 pas du tram et des bus, commerces, restaurants et vie bordelaise à portée de main. Si vous voulez tout faire à pied ….venez visiter vous tomberez sous le charme Nathalie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.9€ par mois (soit 802.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.