Appartement d’exception baigné de lumière – Boulogne Nord (à proximité de Roland-Garros) Situé au 3ᵉ étage d’une magnifique résidence de très grand standing avec gardienne, au cœur du quartier le plus recherché de Boulogne Nord, découvrez cet appartement remarquable de 122,81 m², entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme. - Côté réception : dès l’entrée, vous accédez à une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 62,93 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de très grandes baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre sur un grand balcon (9,2 m²) offrant une superbe vue dégagée et verdoyante sur le Bois de Boulogne. - Côté nuit : deux belles chambres donnant sur un second balcon (4,45 m²) au calme, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante. (Note : l'appartement disposait initialement de 3 chambres, vous trouverez le plan d'origine parmi les photos). - Agencements & annexes : une buanderie, un WC invités, une cave ainsi qu'un emplacement de parking fermé (box) en sous-sol complètent ce bien. Un cadre de vie rare et privilégié, alliant volumes généreux, calme et élégance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 708.61€ par mois (soit 8503.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.