GALLIENI Appartement coup de cœur – Charme des années 30 en hypercentre de Boulogne-Billancourt À seulement quelques pas des Passages et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement de 66 m², niché au sein d'un élégant immeuble des années 1930 avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, cheminée, belles fenêtres arrondies, volumes harmonieux… Cet appartement possède ce cachet intemporel que recherchent les amateurs d'ancien. Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord et sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Sa spacieuse pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau bien aménagée avec fenêtre, WC suspendu et espace buanderie. Le plan de l'appartement est particulièrement optimisé et offre de nombreux rangements intégrés, un véritable atout au quotidien. L'immeuble est sécurisé (digicode, interphone, porte sécurisée), équipé d'un ascenseur et partiellement accessible aux personnes à mobilité réduite. En complément, vous bénéficiez de la jouissance d'un couloir privatif, particulièrement pratique pour entreposer caddie, trottinette, poussette ou vélo d'enfants. Son emplacement exceptionnel, au cœur de Boulogne-Billancourt, vous permet de profiter de tous les commerces, restaurants, transports, écoles et du centre commercial Les Passages à deux pas.. Un appartement chaleureux, lumineux et plein de caractère, où il ne reste plus qu'à poser vos valises après un petit rafraîchissement des peintures. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.