EXCLUSIVITE' - BOULOGNE NORD - Dans un des quartiers les plus recherchés, au sein d'une impasse privée, ce charmant 3 pièces de 61 m² (surface Carrez) situé dans un immeuble de 1980 et disposant d’un JARDIN privatif de 70 m2 environ, vous séduira par ses NOMBREUX ATOUTS. Traversant et LUMINEUX il comprend un double séjour exposé sud donnant sur un magnifique jardin arboré, une cuisine séparée avec vue sur le jardin, 1 chambre au CALME avec grand rangement, une salle de douche avec toilettes. L'on s'y sent bien. Le jardin privatif offre un espace intime où vous pourrez prendre vos déjeuners et vos bains de soleil en pleine verdure comme à la campagne. Un vrai havre de paix qui lui confère un air de vacances toute l’année! Parquet massif. Double vitrage. Volets électriques. Porte blindée. Petite copropriété bien entretenue. Proximité du métro (6' à pied du métro Jean Jaurés, ligne 10), du marché Escudier, des nombreux bus, des commerces et écoles. 1 place de parking au premier sous-sol et une cave complète ce bien . SES ATOUTS : sa localisation idéale dans une impasse privée et à quelques minutes du centre ville, son magnifique jardin, sa petite copropriété bien entretenue et son calme absolu. DPE : D RARE A LA VENTE - Bienvenue pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.