RARE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET BUREAU - BOULOGNE-SUR-MER Découvrez cet appartement situé au cœur du Parc de la Liane , offrant une surface totale de 67m². loué 780 € charges comprises (dont le chauffage et l'eau ) Cet appartement de type T4 est idéalement agencé avec 2 chambres confortables, un bureau (possibilité de transformé en troisième chambre) , une salle de bain, un WC séparé et une cuisine aménagée. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement offre un potentiel de réaménagement pour créer un lieu à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser cet espace et en faire un véritable cocon moderne et confortable. Vous pourrez profiter d'un balcon privatif qui offre un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air. De plus, la proximité du centre-ville, des commerces et des écoles est un véritable atout à seulement 500 mètres. Offrant de belles perspectives de réaménagement, cet appartement constitue une opportunité rare pour les personnes souhaitant créer leur havre de paix à Boulogne-sur-Mer. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un espace de vie moderne et fonctionnel à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 929407971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.