​🌟 VUE BASILIQUE & CADRE VERDOYANT – BOULOGNE-SUR-MER 🌟 ​Vous cherchez le calme sans quitter la ville ? Découvrez ce 81 m² lumineux situé au cœur du secteur prisé de Monplaisir. 🍃 ​✨ Les points forts : ​Vue imprenable sur la Basilique et le parc depuis votre séjour. ​Lumière traversante (E/O) toute la journée. ​Double salon avec parquet authentique. ​2 belles chambres poss.3 + cellier +dressing + cave privative. ​Stationnement facile et gratuit au pied de la résidence. ​🛠️ Le potentiel : Une toile vierge à rénover pour créer l'appartement de vos rêves (élec, cuisine, bain). Idéal primo-accédants ou investisseurs ! ​📍 Proche écoles et transports. ​🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.