Sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement T3 en état neuf, avec balcon exposé Ouest et stationnement privatif en sous-sol, idéalement situé à deux pas du centre-ville et des berges de la Lys. L’entrée, équipée d’un vestiaire et d’un WC indépendant, dessert une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un balcon exposé ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit propose deux belles chambres de 12 m² et 14 m², chacune agrémentée de dressings, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec espace machines à laver. Côté prestations : chauffage central gaz Saunier Duval avec production d’eau chaude, menuiseries double vitrage avec volets, fibre optique, local vélos collectif et place de parking privative en sous-sol. Résidence soignée, entrée habitée exclusivement par des propriétaires occupants. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.