Appartement F3 vendu loué – 62 m² avec balcon plein sud-ouest Idéal pour un investisseur, cet appartement F3 de 62 m², vendu loué, est situé dans un environnement calme et recherché. Il offre un bon rendement locatif avec un bail en cours ( FIN DU BAIL AOUT 2025). - Superficie : 62 m² - 2 chambres lumineuses - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain équipée - Salon spacieux donnant accès à un balcon orienté plein sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Balcon offrant une vue dégagée - Immeuble bien entretenu avec ascenseur Proche de toute commodité , commerces, Gare RER D à 5 mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.