Appartement de 89 m², de 3 pièces très lumineux avec vue imprenable et dégagée. Il se situe au 3e et dernier étage d'une résidence fermée et arborée à 5 minutes à pieds de toutes les commodités et de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine. La pièce de vie de 51 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon avec de nombreux placards suivi d'une grande terrasse de 45 m² orientée SUD-OUEST. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De plus, l'appartement est vendu avec une grande cave au rez-de-chaussée avec électricité. La résidence est fermée et sécurisée avec une gardienne et un parc arboré. Le bâtiment est composé de 9 lots seulement donc vous profiterez du calme et de la vue dégagée sur la vallée de l'Yerres. Informations techniques: _chauffage individuel électrique _double vitrage pvc _fibre _ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2021 _porte blindée _possibilité d'acquérir un garage en supplément Contactez-moi dès maintenant pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.