T3 Rénové & Lumineux - Brest (Idéal Investisseur ou 1er Achat) Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 49,72 m² rénové, offrant un agencement fonctionnel et moderne. Les points forts : Luminosité : Séjour exposé plein Sud pour un maximum de clarté. Espace nuit : 2 chambres au calme, idéales pour un bureau ou un cocon cosy. Pratique : Salle d’eau avec douche et espace buanderie séparé. Équipement : Fibre optique déjà installée. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien prêt à vivre, parfait pour un projet locatif ou une première acquisition. Zéro travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.