CENTRE-VILLE – À 2 MIN DE LA GARE – AU CALME – DPE OPTIMISÉ (ITE) – CLÉ EN MAIN Posez vos valises dans cet écrin de sérénité, idéalement situé au cœur de Brétigny-sur-Orge. À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et au pied de tous les commerces, découvrez ce magnifique 3 pièces de 50 m², situé 11 rue Pasteur (Résidence Cité Pasteur). Pourquoi ce bien est une opportunité rare sur le secteur ? Économies d’énergie garanties : Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) neuve. Résultat : facture de chauffage drastiquement réduite. Rénovation de standing : Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. Charges faibles : Montant des charges mensuelles : 86,98 € (soit 1 043,76 € par an). Sécurité et confort : Situé en premier niveau surélevé (sans vis-à-vis direct depuis la rue), il offre une accessibilité parfaite. Équipé de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. L’espace de vie se compose : D’une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse. De deux chambres confortables. D’une cuisine moderne. D’une salle d’eau soignée. Les « plus » indispensables : Une place de parking sécurisée dans la résidence. Une cave saine pour le stockage. Cible idéale : Primo-accédants recherchant le confort du neuf, ou investisseurs pour un placement sécurisé (forte demande locative sur ce secteur ultra proche de la gare). Photos réelles et photos de projection pour une meilleure visualisation. Une visite s’impose, coup de cœur garanti La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.98€ par mois (soit 1043.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.