Magnifique appartement T3 à Brétigny-sur-Orge EN TRES BON ETAT avec Balcon et Terrasse à seulement 10 min à pied de la gare RER C, des écoles et tous commerces ! Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, récente de 2014 à Brétigny-sur-Orge, cet appartement calme et lumineux de 71m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur sera le coup de cœur de toute la famille. Cet appartement traversant et exposé sud comprend : une grande entrée avec placards coulissants, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa terrasse de 10 m² orientée sud et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte toute équipée. Côté nuit, un dégagement qui dessert deux belles chambres COTE JARDIN de 12m² et 9m², dont une avec placard et balcon, un espace dressing ou cellier, une salle de bain complète avec baignoire et les WC séparés qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage collectif au gaz de ville avec CHAUDIERE NEUVE DE 2025 et une fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR garantit votre tranquillité au quotidien. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Pour votre confort, DEUX PLACES DE PARKING SECURISEES en sous-sol ET UNE CAVE sont inclus. Vous pourrez ainsi stationner facilement et stocker vos affaires en toute sécurité. Egalement à votre disposition un grand local à vélos. Idéalement situé, vous profiterez des nombreux avantages à proximité tels que la Gare RER C, les commerces, les écoles, le marché couvert, le tout à seulement 500 mètres. Une véritable opportunité à ne pas manquer! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Brétigny-sur-Orge. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.