Appartement T3 de 63 m² avec terrasse plein sud, box fermé et parking – Brignoles À Brignoles, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 19 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier vient compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation dans la pièce principale, de radiateurs électriques à inertie dans les chambres et de volets roulants. Sa performance énergétique, classée A pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre, constitue un véritable atout. Un box fermé de 13 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un appartement qui réunit confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 103812707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.