Coup de cœur assuré!! Rare opportunité à ne pas manquer! Appartement T3 de 100m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec balcon et terrasse couverte de 20m2 offrant une superbe vue dégagée, situé quartier Jean Lurcat à Brive-la-Gaillarde. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 100m² sans travaux offre un espace de vie très spacieux et lumineux car traversant. L'appartement se compose de deux chambres de 11m2, d'une salle d'eau de 9m2, d'un WC séparé et d'un cellier de 10m2 pratique pour le rangement. La cuisine est aménagée et équipée mais offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. L'entrée avec placard de rangement mène à une magnifique pièce de vie de 55m2 où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Pour votre confort, un garage est inclus avec la possibilité de stationner un véhicule. De plus, une place de parking est également disponible pour vos invités. Le bien est raccordé au tout à l'égout, l'électricité est conforme, pas de frais de copropriété car bénévole. La toiture est neuve ainsi que les gouttières (mai 2023). Chauffage électrique par radiateurs à inertie, taxe foncière 1300€. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Brive-la-Gaillarde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.