T3 lumineux avec grande terrasse & garage fermé – Cadre de vie paisible à Bron, à deux pas du parc de Parilly Découvrez ce charmant appartement T3 dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du parc de Parilly. Niché au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2012), ce bien offre un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et accessibilité. Un espace de vie agréable, pensé pour le quotidien Séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grande terrasse orientée est pour profiter pleinement des beaux jours et donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle Deux chambres confortables, à aménager selon vos envies : chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis… Salle de bain moderne et lumineuse. Garage fermé privatif, un vrai plus en ville, avec un espace de rangement complémentaire. Accès rapide aux transports en commun : Tram T2 et T5 à quelques minutes à pied – liaison directe vers le centre de Lyon, la Part-Dieu, Grange Blanche, ou Eurexpo. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Accès rapide au périphérique Est et à l’A43, idéal pour les automobilistes. Pourquoi choisir cet appartement ? -Pour sa grande terrasse -Pour sa résidence sécurisée et bien entretenue -Pour sa situation idéale, entre nature, ville et praticité -Pour sa polyvalence : résidence principale, premier achat ou investissement locatif rentable Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Ce bien combine qualité de vie, emplacement stratégique et prestations recherchées. N’attendez plus pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.