Appartement T4 traversant et lumineux à Bron, aux portes de Lyon Vous recherchez un appartement familial, lumineux et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant T4 traversant, niché dans un secteur très prisé de Bron, Rue Général Leclerc, à deux pas des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence calme et bien entretenue avec jardin, l’appartement ne donne sur aucune rue, vous garantissant ainsi tranquillité et intimité. Il offre une belle surface et une organisation fonctionnelle : Un vaste séjour double, lumineux et chaleureux, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier pratique. Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres confortables avec de nombreux rangements. Une salle de bains avec toilettes . Les plus de ce bien : Grande cave en sous-sol Local à vélos Stationnement libre dans la copropriété Côté mobilité : Tramway T2 et T5 accessibles à pied (liaison rapide vers Lyon Part Dieu et le centre-ville). Côté vie quotidienne : commerces, écoles et commodités immédiates. Cet appartement est idéal pour une famille, des jeunes actifs ou un investisseur à la recherche d’un bien agréable à vivre. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes à l'Est Lyonnais, en 1ère couronne. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au cœur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis! Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan.., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre Les Brondillants sauront vous accueillir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.