BRY-SUR-MARNE — PREMIER ACHAT OU PROJET LOCATIF : UN TROIS PIÈCES À PERSONNALISER Vous souhaitez acheter votre premier appartement ou investir dans un bien à rénover selon votre projet ? Découvrez ce trois pièces de 65 m², situé au premier étage d’une petite copropriété ancienne, à proximité des commerces et des bords de Marne. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Sa belle hauteur sous plafond et ses volumes offrent une base intéressante pour créer un intérieur à votre image. Pour un premier achat, profitez d’un véritable espace de vie avec deux chambres permettant d’accueillir un enfant ou d’aménager un bureau. Pour un investissement, étudiez un projet de rénovation et de mise en location, avec un budget travaux à intégrer dès le départ. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Des travaux sont à prévoir. Contactez moi pour découvrir le dossier et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.84€ par mois (soit 1294.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.