En plein coeur de Cabourg, dans une résidence calme et arborée, proche de toutes les commodités et du front de mer, cet appartement 3 pièces lumineux de 40m² au sol (34m² carrez) à tout pour plaire. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre principale et d'une seconde chambre/dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Pratique, un grand garage en sous-sol accompagne ce bien. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.