Splendide Appartement T3 avec Balcon à Caen - Quartier Recherché Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé de Caen. Doté de 2 belles chambres, cet appartement de 70m² offre un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'entrée vous accueille chaleureusement et dessert un espace balnéaire moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Les 2 chambres, offrant un bel espace de rangement, sont idéales pour y créer des espaces nuit confortables. Un balcon orienté sud-ouest apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement. L'immeuble de 4 étages, construit en 1965, est en bon état général, offrant un cadre de vie sécurisé et tranquille grâce à un digicode et un interphone. La résidence, équipée d'un système de chauffage au gaz naturel et de la fibre optique, assure un confort optimal aux résidents. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Emplacement idéal : Ce quartier calme offre proximité aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et cocooning. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau niché Rive Droite de Caen - un coup de cœur assuré! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.