APPARTEMENT avec GRANDE TERRASSE de 70m2 environ, situé à 10 minutes à pieds du CENTRE-VILLE de CAHORS : . Le bien est de type T3 pour 62m2 habitables environ. La rénovation est récente offre des très bonnes prestations : isolation acoustique très performante - huisseries double vitrage - chauffage économique climatisation réversible - matériaux anciens - fibre - interphone et digicode avec caméra - FIBRE internet - tout à l'égout. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE : 230€/an, syndic bénévole. L'appartement est situé dans le quartier de Cabessut et permet d'aller par exemple au marché à pieds en une dizaine de minutes. IMPOT FONCIER : 1200€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.