Appartement 3 pièces de 75 m² à Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Christophe Piot vous propose: Opportunité à saisir : Appartement T3 avec Balcon à Caluire-et-Cuire !
Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement de 75m² vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.
Ce charmant appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux et d'un salon (2ème chambre transformée). Vous pourrez profiter d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur.
Construit en 1970, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, il offre un potentiel certain pour créer l'espace de vie de vos rêves selon vos goûts et besoins.
Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie du confort moderne avec une connexion fibre optique, un chauffage au gaz de ville et une distribution de chaleur par radiateurs.
De plus, vous disposerez d'une place de parking pour stationner facilement votre véhicule.
Proche de lignes de bus (33, 38, S5), des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (A6, A42), cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.5€ par mois (soit 3138 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.