À deux pas de la place Méditerranée, ce T3 lumineux invite à profiter de la plage et du front de mer. Avec les commerces au pied de l’immeuble et la mer à quelques pas, on retrouve ici un air de vacances toute l’année, entre baignades l’été et balades sur le front de mer au fil des saisons. Situé au troisième étage avec ascenseur, l’appartement a été entièrement rénové avec soin et offre de belles prestations. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre au séjour baigné de lumière. Celui-ci se prolonge par une loggia vitrée toute neuve, installée il y a moins d’un mois. C’est un espace agréable pour prendre le petit-déjeuner ou lire au calme, été comme hiver. Depuis l’appartement, la vue dégagée s’étend sur les Albères et le Canigou. Côté nuit, deux dégagements distincts desservent chacun une chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec WC. Une disposition agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Le séjour et les deux chambres sont équipés d’une climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. L’appartement dispose de la fibre optique et l’accès à la résidence est sécurisé par digicode. Issu de la réunion d’un studio et d’un T2, ce bien offre également une possibilité pour un projet locatif. La remise en place d’une cloison dans le couloir et la réinstallation d’une cuisine dans l’ancien studio permettraient de retrouver la configuration d’origine. Les charges de copropriété s’élèvent à 143 € par mois, soit 1 716 € par an. La taxe foncière est de 2 146 € par an. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un lieu de vie à l’année, cet appartement est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.