CANNES – T3 RÉNOVÉ – 2 TERRASSES – PISCINE – BOX & PARKING - CLE EN MAIN À Cannes, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 57 m²loi carrez entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Clé en main et sans aucun travaux à prévoir, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations soignées et son atmosphère contemporaine. Son exposition plein sud et ses larges ouvertures offrent une belle lumière naturelle et prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Le séjour avec espace salle à manger constitue une pièce de vie conviviale et élégante, ouverte sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du climat cannois. L’une d’elles, particulièrement agréable et végétalisée se ferme avec fermeture vitrée, offre un véritable espace de détente extérieur en 4 saisons. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’une rénovation moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également de la climatisation réversible, d’une VMC, de la fibre optique et de nombreux aménagements contemporains. La résidence, construite en 2001, est fermée et sécurisée avec interphone, ascenseur et dispose également d’une piscine réservée aux copropriétaires. Autre véritable atout, particulièrement recherché à Cannes : le bien est vendu avec un box fermé bénéficiant d’une belle profondeur, offrant un espace appréciable pour stationner et ranger, ainsi qu’une place de parking supplémentaire. Un appartement particulièrement complet, réunissant rénovation, luminosité, extérieurs, piscine et double solution de stationnement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Charges de copropriété : 170 €/mois Taxe foncière : 1 100 €/an Les + : entièrement rénové – aucun travaux – exposition plein sud – 2 terrasses – climatisation – piscine – box fermé profond – place de parking – résidence sécurisée – ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.