APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE PLAGE - CANNES Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62,2 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. L’espace de vie de 28 m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,7 m² exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de : ✔️ Deux chambres de plus de 10 m² avec rangements ✔️ Un dressing de 2 m² pour un espace optimisé ✔️ Une salle d’eau spacieuse de 5 m² ✔️ Un WC séparé Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif au sein de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien. 📍 Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 3 minutes à pied de la plage. 👉 Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.