Appartement 3 pièces vue mer – Résidence Alexandra Palace – Cannes Dans un cadre de vie agréable et très prisé de Cannes, au cœur de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 66 m² offrant une somptueuse vue mer panoramique, des îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel. Situé au 1er étage de la prestigieuse résidence Alexandra Palace, dans un environnement calme et verdoyant, ce 3 pièces traversant se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Une entrée spacieuse, véritable point central de l’appartement, dessert naturellement l’ensemble des pièces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour. Les portes à galandage permettent une ouverture complète sur la terrasse et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux belles chambres orientées au nord, avec rangements muraux intégrés, préservent fraîcheur et confort. L’une d’elles bénéficie également d’un accès direct à une agréable loggia. Une salle d’eau avec WC et des sanitaires indépendants accueillant la machine à laver complètent l’agencement. Cet espace permet également d’envisager un aménagement optimisé pour créer un coin buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie ainsi que dans les deux chambres. La résidence sécurisée, dotée d’un gardien, garantit calme et sécurité au quotidien. Un parking privé complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien et ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.08€ par mois (soit 1237 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Pouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 980189559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.