CANNES – BOULEVARD CARNOT | 3 PIÈCES TRAVERSANT – 2 TERRASSES – ASCENSEUR À quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, découvrez ce 3 pièces traversant aux volumes généreux, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur* de la résidence Palais Carthage. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte*, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Côté nuit, l'un de ses véritables atouts : *deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, des volumes devenus rares sur le secteur, permettant d'imaginer facilement chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat cannois. LES ATOUTS * Appartement traversant * Deux chambres de plus de 15 m² * Deux terrasses * Exposition Sud-Ouest * 3ᵉ étage avec ascenseur * Climatisation * Menuiseries aluminium * Cave privative * Beaux volumes * Tout Cannes accessible à pied L'emplacement est particulièrement pratique : gare SNCF, commerces, centre-ville, Croisette et Palais des Festivals sont accessibles à pied, avec également un accès rapide aux principaux axes routiers. L'appartement offre de *belles possibilités de personnalisation* et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement. Un box fermé et sécurisé situé à environ 200 mètres de la résidence est proposé en supplément. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER Les vendeurs restent attentifs à toute proposition sérieuse et cohérente. Une belle occasion de se positionner sur un 3 pièces aux volumes généreux, avec deux extérieurs, à proximité immédiate du cœur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.