Sur la commune de Canohès, découvrez ce charmant appartement de type T3, construit en 2013, situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il est vendu avec une place de stationnement privative. En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et climatisée de 25 m², avec un coin cuisine aménagé et équipé. Cet espace s'ouvre sur une terrasse carrelée et couverte de 9 m², idéalement exposée sud-est. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’environ 11 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Un WC indépendant et une salle de bain complètent cet ensemble. Pour votre confort, cet appartement est doté d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.