EXCLUSIVITÉ Investissement locatif Cap d’Agde, île des loisirs Appartement T3 meublé avec terrasse et piscine Dans une résidence de vacances entièrement rénovée avec piscine, idéalement située sur l’île des loisirs, à deux pas des plus grandes plages du Cap d’Agde, des parcs d’attractions, restaurants, bars, clubs et de toutes les activités nautiques, découvrez cet appartement T3 de + de 52 m² avec terrasse, vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement exceptionnel, un cadre de vie animé et une gestion locative déjà en place. Bail commercial en cours avec Odalys, garantissant des loyers stable à hauteur de 9200 € par an Charges de copropriété : 216 € par mois (réduction à venir grâce à la rénovation récente de la résidence. Les dernières charges incluent le montant des travaux réalisés) Taxe foncière : 1103 € Un bien sans travaux, avec une gestion clé en main, idéal pour un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.