Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé à Cap-d'Ail, à proximité de Monaco Situé dans la charmante commune de Cap-d'Ail, à seulement quelques minutes de Monaco (400m), cet appartement moderne de 3 pièces est un véritable bijou. Traversant et doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux vue mer et d'une cuisine fonctionnelle, il offre un parfait équilibre entre confort et modernité. Décoré avec goût, l'appartement bénéficie de deux balcons dont un offrant une vue dégagée sur Mer et la principauté de Monaco. C'est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou pour savourer un café le matin tout en profitant de la douce brise méditerranéenne. La résidence, sur 5 niveaux, est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone et la porte blindée assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage au gaz naturel et à l'électricité vous garantit une chaleur agréable en toute saison. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. L'exposition plein sud et est de l'appartement vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Cap-d'Ail, à deux pas de Monaco. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.